买这种单位走经济适用房的政策所盖的集资房风险比较大，即使签订了协议那也是个君子协定，当事人好说好办，一旦有纠纷，那协议也是个无效协议。实践中这类房私下交易的时候一定要写好将来在办证、转让等事项出现时该怎么办的约束和违约条款，另外一定要让卖房出收据，即使到时候要不了房子，至少证明卖房曾拿过房款这回事。
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经济适用房居住不满5年的，不可以直接上市交易。如果是因为特殊的原因，必须要买卖经济适用住房的，政府必须要按照原价，并考虑折旧和价格水平等因素，依法回购该房屋。对于居住满5年的经济适用住房，业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。
原则上是不可以的，按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易；经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
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