没有及时支付租金，房主可以协商或起诉，但不得采取查封、扣押等强制手段。自助手段必须是无法采取公力救济时才允许适用且要相当。其行为系侵权，应承担赔偿责任。 2009-2-9 14:49:39补充: 你要对损失的发生和数额承担举证责任。 2009-2-9 14:50:05补充: 你要对损失的发生和数额承担举证责任。
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如果租客不交租金，房东有权把拖欠的房客驱逐出出租房屋。无论数额大小，都可以通过口头诉讼来处理，通过口头诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期拖欠的租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。
租客不交房租的处理办法如下：1、租客不按租赁合同的要求且无无正当理由拒绝支付租金的时候，出租人先催缴房租，租赁双方协商解决；2、协商无果且承租人逾期不支付的，房主可以向法院起诉租客要求承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。
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