物业管理服务项目包含哪些内容-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-08-22 回复

专业分析：

物业管理公司的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容。

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物业服务费包含哪些内容

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

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物业服务费包含的内容有：维护保养费；薪金；公用水电的支出；机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；养护费用；更新储备金等。

物业管理服务合同应该包含哪些内容

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭； ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核； ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理； ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项； ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理； ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理；需要注意的是，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。还需要确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。

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