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二手房产交易税费标准是怎样的

2023-02-15 17:58:58
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2023-02-15 回复

专业分析:

卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易税费计算标准是:百分之三到百分之五的契税;百分之二十的个人所得税;千分之一的印花税;个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税,两年以上(含两年)的免征增值税;百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房交易税费的计算标准:契税根据房屋的面积来进行缴纳;营业税和个人所得税,根据房屋是否满五年来进行缴纳;印花税,房屋总价的万分之五;交易手续费,房屋面积乘以三;工本费80元。

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