二手房交易税费标准是怎么样的

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• 问二手房交易税费计算标准是怎样
  

  契税:普通住宅:90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米首套1.5%，二套3%;非普通住宅3%，别墅4%;印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;营业税:普通住宅:不足2年房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)免征营业税。

• 问二手房交易税费标准
  

  二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。

• 问二手房交易的税费标准是什么
  

  二手房交易的税费标准 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积； 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%； 3、营业税： （1）普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%； （2）5年或5年以上：免征； （3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%； （4）非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。 4、个人所得税： （1）普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； （2）非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。 5、土地增值税： （1）普通住宅免征； （2）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。 6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。 7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是： （1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税； （2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。

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