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二手房交易税费具体标准是怎样的

2022-11-10 11:06:30
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湖北在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

二手房交易税费标准包括以下六个方面: 1.、契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 2、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。 3、土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米经转商:10%按经管理3%(按成交价) 4、交易手续费:3元/平方米×建筑面积 5、合同印花税:房屋成交总额×0.05% 6、工本费:80元,共有权证:20元

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易税费计算标准: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易税费计算标准是:百分之三到百分之五的契税;百分之二十的个人所得税;千分之一的印花税;个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税,两年以上(含两年)的免征增值税;百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。

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