可以主张返还房屋所有权，或者要求其支付相应赔偿。
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买的房子开发商破产的处理方式如下：原则上来说，购房者如果购买了房屋，却因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。
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