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2022-04-06 回复
根据《土地管理法》的规定，我国的土地分为全民所有制和劳动群众集体所有制，也就是国有土地和集体土地，而集体土地的使用权是禁止转让的，即使是村民的宅基地也只允许在本村范围内转让。既然土地和土地使用权不能转让，那么转让地上物——房屋就更不合法了。 正式商品房的用地指标是国有土地，规划上是住宅用地，开发商取得土地使用权后，再按照正式商品房来卖，房产证和土地证两证合一。小产权房是按村宅基地的指标盖的，是村集体的土地，买了之后不受法律的保护。有关部门还能给他合法手续修建可以向政府反映
针对买了地上物品房被开发商卖掉了怎么办呢？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
开发商出售物业用房这种情形明显是违反了双方的承诺，从而是需要承担相应的责任，一般会由房地产行政管理部门进行给予处罚，没有全部违法的所得，并且还需要缴纳相应的罚款。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房子定金付了又被开发商卖了可以要求开发商双倍返还定金。 而且开发商的这种行为属于一种违约行为，可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金。
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