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2022-03-13 回复
可以从两方面着手：1、差过户手续，正式的房屋买卖合同是否已经到交易中心备案。如果是公房转让置换，需要房产交易中心审核后合同才生效。2、是否所有房产权利人都签字表示愿意卖房。如果有人不同意，可以要求解除合同。如果合同是合法已经生效，卖方想要单方面解除，买方可以选择要求继续履行或者由卖方承担违约责任。大多数情况下，买方应该会要求继续履行，这样的话法院也会判决继续履行，不是卖方想支付违约金就行的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照法律规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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