买房人房款未到位，您如何办理的过户呢？如果过户，他即为房屋的产权人，对您的权益保护是极为不利的。 根据我们代理北京房地产案件经验，您最好做个选择，一是要求终止合同，取回房屋，二是继续履行合同，要求对方按期付款，并支付利息。当然最好对他名下的那套房产进行诉讼保全，比较有利问题解决，防止他再出卖第三人，那就对你极为不利了。
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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
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