需要买卖双方先一起凭身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证，土地证，到住房所属房管局打印合同签署。支付首付款，取得付款票据。n然后买家凭购房合同，付款凭据，身份证，户口本，婚姻状况证明，资金流水证明，收入证明，到本地银行申请按揭贷款，银行会审核，通过之后，会通知你们。n此时，买卖双方办理住房过户手续。n有了买家名义房产证，再回到银行，银行见到买家名义房产证，再凭之前贷款手续，可以放款给你们。
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
具体流程是： 一、到相关部门办理买卖过户登记。 二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。 三、去房管局进行登记申请。 四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。
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