1、建议接受房子，因为开发商7月17日去交付房，不符合经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的解除条件。2、如果你确实不想要房子。合同中有约定开放商未按合同约定日期交房可以解除合同的，建议你不要接受，起诉解除合同，要违约金、赔偿金。2、如接受，开发商未按合同约定2016年6月30日交房，已经违约，你可以要求其承担违约责任。开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的，购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。3、对于房子阳台不符合约定，可以要求开上继续履行，进行修整。4、合同上约定的四方验收报告、消防验收报告，开发商不能提供，可以起诉其违约，要求其继续履行、承担违约责任。5、法院会支持你的。
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需要按照以下的5种方法来处理：1、维权前先弄清逾期原因；2、与开发商协商解决；3、业主联合。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿；4、申请退房。开发商出现延期交房的情况是可以申请退房；5、向法院起诉。在业主和开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉。
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