房子逾期一年了开发商要收回怎么办-法师兄

我购买的房子近期才交房,比合同上规定的交房时间晚了一年,按照合同上的约定,开发商要按照规定的比例,按天数进行赔偿。但交房时开发商却强调说,之所以延期交房一个原因是规划更改,另一个原因则是天气，我们觉得只能获得少数几天的违约金,这个事肯定是不合理的。请问开发商的理由合理吗？社区咨询小组成员解答：开发商延期交房免责是有着严格规定的,如果是遇到了“不可抗力”造成工程延期,可以免责,如果因为开发商自身的原因,则还应赔偿。具体到周先生遇到的情况,规划更改要看什么原因造成的,如果规划更改是因为市政规划等外部原因造成的,与开发商没有关系,则可以不赔偿。但如果开发商是出于自身的原因,对项目规划进行了更改,则不能不赔偿。具体到天气停工的原因,一年内天气达到一定温度要停工,但这样的时间没有多少天,也不应成为开发商一年中大部分天数免责的主要原因。

答

1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果开发人员自身原因延期交房，购房人员可以催促开...

答

开发商破产，房子定金一般情形下可以要求退还。如果已经进入破产程序，则应及时申报债权。申报后会归为破产债务，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。...

1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。

开发商逾期交房，已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任。你可以要求对方及时交房，履行合同义务，并要求对方支付合同约定的违约金。你也可以要求解除合同退还房款，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

到了约定的日期，开发商无法交房可以要求承担违约责任，赔偿损失，如果协商不成可以起诉，你们是否和开发商协商过违约问题呢？合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢？这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行决定。