若房产属于爷爷的遗产，我方姑妈有权来分割，但其未尽赡养义务，可以主张少分甚至不分。我方母亲尽了绝大多数的赡养义务，且与爷爷奶奶共同生活多年，可以主张多分。但本案的房产是否专属于爷爷及奶奶的遗产，还是有我方母亲、父亲甚至我方的份额，这是值得考量的。须具体考察当时的拆迁政策及拆迁协议等。具体须结合案情与证据分析。若有需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
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如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承父母的份额。另外房产继承和户口本没有关系，也就是说孙子不能当然的获得房产，也就办理不到过户登记，孙子不能拒绝他们分遗产，并且按照法定继承孙子继承不到遗产。
房子是爷爷的名字,爷爷已经去世，可以由继承人持被继承人的死亡证明、与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等材料，单方向不动产登记机构申请变更登记。
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