爷爷过世了房子怎么过

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• 问爷爷去世了房子怎么过户
  

  不知爷爷去世时房产在谁名下？如在爷爷名下，爷爷又未留有有效遗嘱，您又是如何将房产过户到自己名下并出售的？还有，不知你叔叔与你爷爷去世的时间谁先谁后（涉及转继承或代位继承的定性）？此外，不知你单独继承房产或出售房产的事实发生在什么时间（涉及诉讼时效的起始时间）？详情建议您来人或来电咨询，以便给您提供针对性的咨询意见。

• 问爷爷过世了房子怎么继承
  

  首先要看这个房子是你爷爷的还是你爸爸的还是你爷爷爸爸共建的。如果是你爷爷的，爷爷去世后，你与你的两个姑姑三人均分，你系代位继承；如果是你爸爸的，爸爸去世后，你和爷爷均分，爷爷去世后，你和两个姑姑再均分爷爷那一半；如果是共有的，爸爸去世后，先有爷爷一半，剩的一半你与爷爷均分，爷爷去世后，你与两个姑姑均分爷爷的那房屋的四分之三。

• 问爷爷去世房子怎么过
  

  一、先从登记上说，就算是只登记了你奶奶一人的名字，你也得先确定房屋是你奶奶个人还是她们夫妻二人的房屋，即你爷爷是何是去世，是买房前还是之后。 二、你奶奶在有生之年有权处分属于她的个人财产（房屋的全部或者大部分），如果存在属于其老伴（你爷爷）的一部分，得先按继承处理。 三、你奶奶在有生之年有权按赠与处理她的财产，先进行公证（费用不低，为房屋价值的2%），后办理过户登记，登记用不了什么钱

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