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集资房可以卖吗?

2022-03-18 08:34:57
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广东在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析:

1,首先购买集资房的现象非常普遍,根据你的描述,该合同是自愿签订的,是合法有效的。不存在你所说的欺诈行为。2,集资房是可以买卖的,合同肯定是有效的。3,二审判决已经生效,你们再想申诉很难。建议搜集证据,从对方违约的角度,重新提起诉讼,要求退还购房款,并赔偿你因此产生的实际经济损失。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

首先,集资建房要看出卖人(业主)是否拥有全部基本产权(房产证、土地使用证),以及单位是否有特殊限制,只有取得房地产管理部门的许可才能出售。如果集资房的产权已经全部转让给职工,可以买卖,出卖人需缴纳的土地出让金比商品房多支付1%。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果集资房的产权已经过户到职工手中的,则集资房可以买卖;反之则需要职工与单位协商后进行过户才可以买卖。也就是说对于集资房,如果职工没有过户产权的不得买卖。

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