房东未经房客同意擅自进入房屋，房东是否可以单方面退还租金和押金-法师兄

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-04-08 回复

专业分析：

房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。

展开更多

针对房东未经房客同意擅自进入房屋，房东是否可以单方面退还租金和押金，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐