房东未经房客同意擅自进入房屋，房东是否可以单方面退还租金和押金？

大家都在问查看更多

• 问房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东
  

  1、房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。 2、起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问租客未经房东同意房东可以转租
  

  以下称：房屋所有人为出租人，租客为承租人 首先，转租要经过出租人的同意，否则视为非法转租，出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租，那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的，具体权利义务要按照你们合同约定的来进行，一般情况下，对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权，否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。至于承租人是否有权解除合同要看你是否达到约定解除的条件或者是否达到法定解除合同的情形。

• 问房客未经房东同意转租房屋是否犯法?
  

  1、房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约，转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,045人已观看

• 1'01
  租房房东不退押金怎么解决

  790人已观看

• 0'55
  租房还没进去住可以退押金吗

  7,488人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,234人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东私自进入租客房间租客是否可以起诉房东

  182人已浏览

• 
  房客未经房东同意转租房屋是否犯法

  171人已浏览

• 
  未经房东同意擅自转租可以吗

  127人已浏览

• 
  房客房客未经房东同意转租房屋犯法吗？

  192人已浏览