国有土地转让需要办什么手续和费用等事宜，按照有关法律法规和政策规定答复如下： 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第十九条规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠予。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当土地持有房屋所有权证书。 二、答复意见：如不符合上述条件，我局将不予受理土地转让申请；如符合转让条件需提供以下资料并缴纳有关税费。 1、需提供的资料： （1）国有土地使用证、土地出让合同原件（存档留复印件，未发证的先补发证）； （2）房屋所有权证原件（存档留复印件，如未发证，出具未发证文字说明或房管局证明）； （3）转让双方身份证复印件； （4）转让方向我局提交转让申请原件； （5）土地转让协议原件（存档留复印件）； （6）土地估价报告备案表原件； （7）交纳各种税费发票原件（存档留复印件）。 2、应缴纳的税费： （1）土地出让金。土地评估价格的40%-50%。 （2）土地契税。税率为4%，详情请咨询县财政部门。 （3）土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询县地税部门。 （4）土地交易服务费。收费依据标准见赣发改商价字[2005]1071号文。 （5）土地登记相关费用。约200元/宗。
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土地使用证的转让过户需要的手续如下： 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请； 2、提交书面形式申请书； 3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料； 4、完成变更登记，核发土地使用权证。
转让街道办土地使用协议需要注意签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。
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