买了安置房过户后悔了怎么办-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-02-24 回复

专业分析：

安置房是有限产权房屋，公证处对其交易不会进行公证。这类房屋的买卖对买受人而言风险极大且不可控制，建议不要购买。如李律师所讲：一旦对方反悔，请求确认合同无效，买方一般只能要求返还购房款并支付利息，我补充一下，如果起诉时该安置房可以进入二手房市场进行交易，合同也可以被认定为有效，你可以主张继续履行合同并要求对方承担违约责任。但是，打官司是很漫长的痛苦历程，建议资金比较宽裕的，不要购买。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。

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