抱歉哦，合同无效，无法要违约金，退款而已，可以要求赔偿利息损失，建议委托律师吧，这个问题是很复杂的。据你说的，有各环节是违法的，即安置方你不是安置方，不可能直接做您的产证的，是做对方的，然后再卖给你们，也要3年后的事情，所以里面有问题的，不知当初有没有咨询律师。买拆迁房是便宜，风险就在这里，一般人往往不注意，唉。
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买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
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