买房没过户, 后悔了怎么办

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• 问过户后悔了怎么办
  

  如果您退房的话，属于您违约，需要按合同支付百分之二的违约金，同时可能还有其他损失。律师建议您计算一下，如果房价上涨超过20%以上，律师则建议您继续购买房屋，过户后进行出卖，是可以有很多利润可赚的，且不需要支付违约金。期间的法律手续，您可以携带合同找律师审查，当面详谈，给您一个最合适的解决途径。

• 问过户后悔了怎么办？
  

  如果您退房的话，属于您违约，需要按合同支付百分之二的违约金，同时可能还有其他损失。律师建议您计算一下，如果房价上涨超过20%以上，律师则建议您继续购买房屋，过户后进行出卖，是可以有很多利润可赚的，且不需要支付违约金。期间的法律手续，您可以携带合同找律师审查，当面详谈，给您一个最合适的解决途径。

• 问买房交了首付过后悔了怎么办？
  

  目前购房合同上大都写明，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 不知道你们之间合同是怎么约定的？ 如果购房者因国家出台了宏观政策调控楼市，而无法获得银行贷款，比如因为首付成数提高，付不出首付;三套房银行停贷等，那么购房者可以和开发商或是卖方者协商进行退款 如果不能达成协议，就只能通过诉讼程序解决

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