买房子没有合同怎么办理过户-法师兄

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

您父亲将房产出售，虽然没有合同办理宅基证更名手续，但买卖行为有法律效力。建议协商解决。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

展开更多

针对买房子没有合同怎么办理过户，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

买房子没过户怎么办

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。

买的房子没过户怎么办

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行政法规规定办理登记备案手续为理由，请求确认合同无效的，不会给予支持。

对内容有疑问，可立即反馈反馈