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房屋采光权怎么计算?

2022-03-24 15:59:04
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湖南在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

一、房屋光照时间计算,针对中国不同的地区,根据经纬度计算光照时间,并根据遮挡情况,估计出房子可能的采光时间。二、选择所在的区县,将会自动填入经纬度,也可以自行在地图上找出更加精确的经纬度。然后填入自己所住楼房,与遮挡楼房的数据。单击计算按钮,就可以计算出该经纬度的年光照时间,以及被遮挡后的总光照时间。可以用来计算住宅日照时间或是房产的采光时间。

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天津东方律师事务所

1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

章法律师

广东律参律师事务所

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

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