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一、房屋光照时间计算,针对中国不同的地区,根据经纬度计算光照时间,并根据遮挡情况,估计出房子可能的采光时间。二、选择所在的区县,将会自动填入...
楼间距主要有两个:1、日照间距,以冬至日满窗日照一小时为标准;2、防火间距,依建筑的耐火等级和高度的不同而不一;这两个满足了,一般视觉间距、...
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房屋加高须经过规划部门批准,而规划部门批准的前提是加高后不影响相邻房屋所有人的法定权利,符合国家相关标准。建议你先查一查开发商加高是否得到了规划局的批准,如果已经获得规划局批准,你可以向规划局反映,如果规划局认为加高后确实影响了你的采光,你可以要求规划局撤销批准,规划局不予理睬的,你可以提起行政诉讼,要求规划局撤销。当然如果加高不影响你的采光或其他权利,且经过了规划局批准,你要阻拦是很困难的。
建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。 被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。
一、建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光。 二、住宅采光的标准规定,可以查看国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》第7章节的规定。具体来说有如下条款:7.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。7.1.2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。7.1.3卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。7.1.4卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。7.1.5卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。7.1.6当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。7.1.7采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
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