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一房两卖怎么判决处理

2022-03-14 13:40:28
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山东在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。rn

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一房两卖的判决处理如下: (一)已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权; (二)未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋卖给第三人,导致原买卖合同目的不能实现、可以要求商品房出卖人承担违约责任,包括返还已付购房款等,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权,所有权的转移必须登记。

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