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一房两卖的判决处理如下: (一)已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权; (二)未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。
1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋卖给第三人,导致原买卖合同目的不能实现、可以要求商品房出卖人承担违约责任,包括返还已付购房款等,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权,所有权的转移必须登记。
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