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一房两卖法院是怎么判的

2022-03-29 02:05:47
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山东在线咨询顾问团

2022-03-29 回复

专业分析:

就本件事情来讲,我认为维持现状好,你都说了是你自己的父母,不想有什么不好的后果。从另一个角度讲,他们有再多的房子,最后不全都是你一个人的,想通这个道理才是正道理。如果你非要认为你母侵犯了你的合法权益,那你必须举出确实的证据并通过法院解决,最后是否胜诉得打个问号,而且通过一个房子的诉讼,你得到或失去的,我相信你一定会算得清楚。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

“一房两卖”的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。 (2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

这一般属于民事纠纷,不会判刑,但是可以报警,让警察处理。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

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