在建工程的抵押合同需要附加哪些文件和证明-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2020-07-17 回复

专业分析：

以在建工程抵押的，抵押合同应当附加以下文件和证明： (1)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》; (2)已经交纳了全部土地使用权出让金，或交纳了相当于抵押部分的土地使用权出让金的款额; (3)已经投入在建工程的工程款; (4)有确定的施工进度和工程竣工日期;

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在建工程抵押需要哪些条件

张丽丽律师

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在建工程抵押需要的条件有：1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金；2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证；3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

城市在建工程抵押需要满足的条件有哪些

章法律师

广东律参律师事务所

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在建工程抵押必须具备以下条件： 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。 4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

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