分析人士指出,限购限贷政策一直被看成是近几年调控房价的最直接有力手段,在抑制房地产投机性需求方面更是“尚方宝剑”。但从执行情况看,2012年以来,虽然限购限贷政策依然在执行,但市场成效明显不如2011年。 国家统计局数据显示,70个大中城市中,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,其中北京以高达20.6%的涨幅位居全国各大城市之首。据北京住建委的测算,近几个月,北京房价环比涨幅出现回落,不过,截至目前,北京新建商品住房涨幅还是达到了6%。 “距离年底还有2个月的时间,”北京市住建委王副主任表示,北京将通过一切手段力促2013年目标的完成。王副主任坦诚,目前来看,在预期和供需矛盾的背景下,后续房价上涨的压力较大,调控也面临很大压力。针对北京连涨的房价,他介绍,北京市委市政府多次召开专题会议,研究部署相关工作。其中,如何完成年初确定的房价调控目标,保证居民的购房需求是一个重要议题。
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