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在请问我租了个门面房是5年了今年1月18日到期、原来是租是20000元一年、我开的是超市东西多、我就害怕房东胡说、我早早几个月前就和房东商量...
房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人...
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今年5月份我通过房产公司签定了一份,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。 由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？如何处理？
按照您的陈述，你和卖方签订的房屋买卖合同以及补偿协议都是合法有效的，对方应该履行合同义务，将房屋过户给你。如果对方要违约，你有两种途径可以维护自己的合法权益，第一是起诉到法院，要求对方继续履行合同义务；第二是申请法院将房屋议价，对方赔偿你房屋差价款。鉴于现在房价猛涨，导致出现很多卖家违约的情况，具体选择什么样的诉讼请求，因人而异。
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。 二租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。 三租金及付款方式： 1.租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.租金先付后用，一季一付。 4.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。 四甲方提供设备如下： 全装修房一套，含： 上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考 五乙方履约事项： 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元 七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。 八本协议一式二份，经双方签字即生效。 甲方：乙方： 电话：电话： 签约日期：签约日期： 具体怎么约定是你们可以商量的，格式是这样，又不懂得可以再问我 根据我国法律规定，不能约定租赁超过20年。
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