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民法典土地使用权抵押相关规定有哪些

2023-02-20 20:13:07
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湖南在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定: 城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

关于土地使用权的法律规定具体有:土地使用权是依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股,集体土地使用权的取得方式有配拨、联营和入股。

章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定土地所有权不能抵押,土地所有权属于法律禁止抵押的财产范围,因此其不能进行抵押,不能抵押的财产还包括宅基地,自留山,自留地等集体所有土地使用权等。

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