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2022-09-29 回复
订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是： 1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。 主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。 2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
这样的条款是无效条款，不过是签合同者给自己的心理安慰罢了，主合同无效，担保合同也无效。
孟金龙律师
主合同和担保合同发生纠纷，首先是根据主合同确定案件管辖。如果债权人向承担连带责任的担保人主张权利的，则应由担保人住所地法院管辖。 主合同与担保合同在效力上有以下关联：担保合同的产生基础是主合同。若主合同被认定为无效合同的，担保合同也会随之无效。但相关法律对此另有规定的，按照特殊规定处理。
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