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在出租房摔伤房东有责任吗

2022-03-10 14:51:48
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

这主要取决于受伤者与房东之间的法律关系性质。如果是雇佣关系,则房东需要承担责任,如是加工承揽、承包关系,房东不一定负责。需要把案件具体情况说清楚,才能准确判断。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

在房屋租赁期间租客意外受伤,房东需要承担责任的有以下情况: 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的; 2、因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的; 3、房屋设计等原因未与租客说明,在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故; 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说,因个人原因造成受伤的情况的,由租客或导致该伤害方承担责任,因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤,则房东方需要承担相应的责任。

章法律师

广东律参律师事务所

按实际情况,房东一般情况下只负有治安义务,即不把房屋租赁供非法使用,对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说,租客在出租屋受伤,房东在过错范围内承担责任,否则不需要承担责任。

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