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出租烟气死亡房东有责任吗

2022-02-25 10:14:52
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新疆在线咨询顾问团

2022-02-25 回复

专业分析:

如果房主提供的出租房屋及相关设施安全合格,已经尽到了提醒其注意安全使用的义务。承租人使用不当造成烟道堵塞,排烟不畅,导致煤气中毒窒息死亡,则属意外事件,承租人自担责任。如果房屋或设备存在安全缺陷,则应承担相应责任。根据《》第条,第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,应当承担民事责任。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

看租户死亡原因及出租人有没有过错。如果承租人死亡是自己或他人造成,出租人不需要承担责任;如果承租人死亡是因为房屋质量等问题,并且出租人没有尽到义务存在过错,那么出租人应当承担责任。出租人需要履行的义务包括安全保障义务,即对房屋的水电气设施等安全进行维修管理;告知义务,即告知承租人房屋注意事项。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。

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