1、无合同按国家规定,有合同严格按合同规定。 2、如果双方约定电话通知即可的话除非能找到电话通知了你的证据,不然你说未通知过谁能反驳你?按规定应该发文通知并有你签收该文为准。 3、应该房产经过了综合验收出了报告才能交房,如果无报告提供给你,你可拒绝收房,说明你拒绝收房的原因是未按照合同规定验收合格,这是开发商违约的证据,但你一定要对方确认有这回事,这可以作为你将来的证据。至于车库绿化未做好肯定不能通过验收的。
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收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。
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