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小区布局发生变化,房主人有权拒绝验收吗?

2020-06-13 10:44:40
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广东在线咨询顾问团

2020-06-13 回复

专业分析:

这个问题非常普遍。对开发商改变小区环境的行为,没有一个业主不愤怒但又苦无良策。开发商也自以为其对小区环境的改变是经过规划部门许可的、是合法的,就可以不承担任何责任。其实不然。 开发商改变小区环境无论是否经过规划部门的许可,即无论是否合法,都构成对购房人的违约。购房人有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;亦可以不退房,在追究开发商的违约责任的同时,以小区环境变化导致房屋品质下降为由要求开发商降低房屋销售价格。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

验收资料不齐是可以拒绝收房的。根据相关法律、行政法规,开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。

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