最早摸到这升值快感的是英国人奥克维娅·希尔。1880年至1886年间，希尔女士把她名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法，出乎意料地收到了良好效果，改善了居住条件，为业主和承租人双方带来了利益。希尔也成了公认的近代“物业管理”的创始人。 南京地产界这样的榜样都有。1994年从新加坡来的仁恒，第二年就成立了仁恒物业，第三年就接管了旗下在南京的首个项目梅花山庄。这仁恒物业是当时南京首个获得ISO9002认证的企业，在那个物业管理不知为何物的年代，一个物业公司居然取得国际认证，可谓石破天惊。十多年来梅花山庄从起初不足4000元的售价，伴随房地产行业市场化及房价走高，其二手房也始终水涨船高，到目前均价也达到了一万六七千元，并始终较周边项目高出一两千元单价。 房子不同于普通的消费品，买完后还得养。好的物业管理可以使房屋保值升值，而物业管理不善，则会使房子迅速贬值。如果说房子品质是一个楼盘的硬件，那么物管就是其软件，好房子除了有“硬功夫”，还得有“软实力”。
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要分3种情况处理。如下：1、房产属于婚前财产的增值部分，属于个人财产，不能分割；2、房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的分割权；3、婚前由一方出资购买，婚后夫妻共同还贷的，对于共同还贷部分及增值部分，要让产权登记一方对另一方进行补偿。
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