房屋升值升值部分不属夫妻共同财产-法师兄

苏某与丈夫李某结婚已有六年，婚后两人没有子女，因夫妻感情不和，二人经常吵架，后苏某与李某分居生活。目前二人共有存款18万元。苏某名下有房屋一套，系苏某婚前购买，价值50万元，苏某支付首付10万元，贷款40万元。现双方已提前将贷款40万元还清。因协议离婚不成，苏某委托律师将李某告上法庭，要求离婚，并且依法分割18万元存款。庭审中李某不同意离婚，并称房屋已升值为160万元，因婚后一起偿还贷款，该房屋共同还贷部分以及房屋升值部分共150万元系夫妻共同财产，李某认为自己应得75万元。　　　　近日法院判决苏某与李某离婚，存款18万元系夫妻共同财产，苏某与李某各得9万元。房屋归原告苏某所有，婚后还贷40万元部分属于夫妻共同财产，苏某给付李某20万元。　　　　本市资深律师天津荣邦律师事务所沈健认为，房子系苏某婚前购买，因此系苏某个人财产，但对于婚后共同还贷的40万元，应属夫妻共同财产，对于房屋升值部分不属于共同财产，李某不享有份额。沈律师提醒大家，在处理离婚案件时应从两方面着手，一方面收集夫妻感情破裂的证据，请求法庭支持离婚的请求，另一方面提供夫妻共同财产以及个人财产的证据。根据婚姻法规定，离婚的条件是夫妻感情已破裂，调解无效；夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，一方的婚前财产为个人财产。本案中虽李某不同意离婚，但苏某提供出夫妻感情已完全破裂的证据，因此，法庭判令离婚。

答

房屋的增值部分属于夫妻共同财产。什么是夫妻共同财产，婚姻法有明确规定。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有...

答

除了不可分割的个人寿险，不可查找的隐匿财产和在婚前第三方公证的婚前财产之外，其他的家庭财产都属于可分割的夫妻共同财产。...

如果该房屋为婚姻存续期间购买的，夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产，由双方当事人协商处理。无法协商的，由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

1、房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷的，对于房屋增值部分离婚时，夫妻共同还贷及增值的部分，应当由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

房屋升值 升值部分不属夫妻共同财产

房屋升值升值部分不属夫妻共同财产