针对物业法规定什么情况下可以不交物业费，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。 2、把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。 3、物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。 4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。 5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。 6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。
可以拒交物业费的情况：物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费； 或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。
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