房子过户了, 房产证还没办下来, 房主有权把房子卖给别人吗?-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

您到房产所在地住房和城乡建设局咨询一下，如果能办理过户手续，就可以出售。中华人民共和国城市房地产管理法第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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