(1)承租人为货主时：出租人因签发自己的提单而成为承运人，虽然双方权利义务依据的是租船合同，但对于第三方收货人而言，出租人为货物的承运人，此时并无实际承运人的存在; (2)承租人非货主时，提单由谁签发变得至关重要：当提单以承租人的名义签发时，承租人为承运人，出租人为实际承运人;当出租人签发提单时，出租人为承运人，实际承运人不存在; (3)船舶经转租或多次转租时：如果提单由最初的出租人签发，该出租人为承运人，实际承运人不存在;如果提单以最终承租人的名义签发，该承租人为承运人，最初的出租人为实际承运人;如果提单是以最终承租人上家的名义签发的，该最终承租人的上家为承运人，最初出租人为实际承运人。
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视情况而定。 一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。 二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。
当房屋存在下列情况时承租人享有解除权： 1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 2.租赁房屋权属有争议的。 3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 4.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。 5.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的。
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