如果是父亲与儿子共同出资盖房，但是在办理房屋所有权证书的时候，只登记了父亲一人的名字，那么儿子出资的部分应当视为对于父亲的赠与因为在登记房屋所有权的时候，儿子并未对自己没有成为房屋所有权人之一提出异议已经以实际表示当初的出资为赠与在父亲生前未留下合法有效遗嘱的情形下房子应当作为遗产参与继承其他继承权人有权继承
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孩子的遗产父母当然有继承权。父母与配偶、子女一样是孩子的第一顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
无权进行买卖。如果要进行买卖。需要房产证登记人本人和配偶一起两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起到房管签字办理和手续，才可以卖掉过户他人。
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