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租房合同到期了押金不退怎么办

2022-04-10 13:12:10
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香港在线咨询顾问团

2022-04-10 回复

专业分析:

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,房屋租赁中的押金返还请求权,通常在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同双方当事人可以协商解决,协商不成的,承租人可以在收集证据后向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失的,可以扣除相应的押金。

章法律师

广东律参律师事务所

房租合同到期不退押金的,首先要看是否自己对租赁物造成了损害,对租赁物造成损害的,房东有权扣留押金抵扣损失。如果没有损害的,可以向法院起诉要求房东退还押金。

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