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租房合同到期租户不退押金怎么办?

2022-04-09 19:19:08
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河北在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

首先,租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的,视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系,房东提出终止协议,承租人应予以配合,及时腾空归还; 其次,有关租金由于双方并未做特别约定,且你依然按照每月1500缴纳,房东收款后也没有异议,直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价,没有依据,承租人可以拒绝; 再次,承租人不存在任何违约的情况下,押金应当于合同终止时及时退还承租人,否则,出租人违约; 最后,若出租人无理拒绝退还押金,承租人可以向法院起诉,也就是说,你有权借助法律手段维护自己权益,追回押金,同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租房合同到期没退押金可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接向法院起诉等。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

如果合同中明确约定合同期满后房东需及时退还租赁押金,且承租人已按合同约定条款将房屋全部交付给出租人,但出租人仍拒不退还押金的,承租人有权向法院提起民事诉讼,以此来主张维护自己的权利。此外,承租人在签订租赁合同时,承租人在支付押金时应向出租人索要一份押金收据。

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