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租房合同到期了房东不退押金怎么办

2022-03-23 10:06:21
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江西在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析:

你反映的问题主要是看你们原来签订的合同中对于解除租赁合同中是怎么约定的,主要是看解除合同提前多少日通知房东,若果没有通知房东,是否需要承担押金不予退还的违约责任。至于你们在合同到期后,如果没有再次续签合同,并且也按照原来合同继续履行的,看合同中是否有按照上次签订的合同内容来执行的条款。如果合同的期限在六个月以下,房租也比较低,建议你尽量协商解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同双方当事人可以协商解决,协商不成的,承租人可以在收集证据后向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失的,可以扣除相应的押金。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

如果租客在租赁合同期满后决定搬离,但是房东拒绝退还押金,或者是以各种原因不退还押金,承租人可以通过协商的方法或者诉讼进行解决。如果房东无故不退押金,第一个办法就是双方协商。关于定金,一般在租赁合同里都会有相关的协议。房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。

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