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租房合同没到期房东不退押金怎么办?

2022-03-28 14:45:14
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-28 回复

专业分析:

房东不退押金怎么办问题: 之前既然房东与你双方已经达成协议,那么房东就应该返还押金.但这里有个证据问题,即退房时的协议.最好你可以提供一份双方签订的协议书,这样对你是有利的.因为退房时的协议为口头协议,一方不认可,则很难证实!另一方面,还有成本问题,尽管能打赢官司,但费时费力也过于伤神! 建议起诉前,要看究竟值得不值得,如果成本过高,还不如不起诉.此外,为降低成本,应该选择成本低的方式.

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 2、可以报警,警察可以进行调解。 3、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 但是值得我们注意的是:起诉就必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房子没到期,房东不退押金是可以的,合同到期后,房东才需要退押金的。押金的作用就是保证双方当事人按照合同的约定履行合同义务的,在债务人履行义务后,收取押金的一方,需要将押金退还或者抵作价款,因此租房子没到期,房东是不会退还押金的。

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