1、你可以从自己的账户转账支付房款；2、夫妻双方可以约定该房产为共同所有，或者按份共有，也可以写清各自支付款项；3、产权只有过户才能生效，也就是说房屋自过户至小宝宝名下方为小宝宝的房产；4、两周岁以内一般由女方抚养小宝宝；2周岁至12周岁，则由法院根据有利于孩子的原则判决抚养权之归属；12周岁以上的由孩子自行决定。
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1、婚后不能单独贷款买房。结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。 2、一般需要用婚前财产付首付,再用婚前的财产还房贷。因为婚后的工资属于夫妻共同财产,如果用工资进行还贷的,则属于用共同财产还贷。
离婚后更改住房贷款的户名的办法：一般先由双方协议分割房产，协议不成的，由法院判决。然后，到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
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