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如为一方婚前购买，以个人财产支付首付并在银行贷款的，婚后夫妻共同还贷的的，离婚时应由双方协议处理。协议不成由法院判决的，人民法院可将房子可以判归房屋登记一方所有，剩余贷款也应认定为房屋登记一方债务，对与夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，由房屋登记一方给与补偿。
需要具体情况具体分析，如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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