房屋交易信息在网上签署备案，根据合同和相关信息，买方贷款的银行会对买方的贷款资格进行初步审核。 好处：交易信息公开，可告别虚假房源或“一房二卖”现象。银行提前介入可减少日后万一贷不到款的纠纷。 首付款进专户：保障资金安全 贷款初步审核通过后，根据合同买方可以先存入部分首付款，此时首付款正式进入资金监管账户。 好处：首付款进入“保险箱”，保障资金安全。
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房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全。如果只有网签，并不代表安全，因为网签在一定程度上只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于买家，购房合同未正式生效，不具备法律效力，网签只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。
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