拆迁维权

被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。一、棚户区改造回迁时出现纠纷怎么办棚户区改造回迁时出现纠纷可以向人民法院起诉。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒不搬迁的，拆迁方可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事诉讼，在诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。二、拆迁补偿款有纠纷怎么办吗根据相关条例，拆迁人未与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿安置达成协议的，当事人的申请，由房屋拆迁行政主管部门决定。 行政或司法执行。行政强制，被拆迁人或者房屋承租人未在行政决定规定的期限内搬迁的，由拆迁行政主管部门向公安部门申请强制拆迁。民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者承租人在协议规定的安置期限内拒绝搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼以下条款，法律诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请提前执行。三、拆迁房屋补偿款有纠纷怎么办'遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行...查看原文

根本原因是他们不能团结真正的朋友去攻击真正的斗争对象。保障拆迁权利，不能走错方向，要确保成功。要注意团结拆迁户真正的朋友，攻击拆迁户真正的斗争对象。为了区分真正的朋友和敌人，搬迁户必须对政府各部门的状况和他们对社会稳定的态度作一个全面的分析。首先，与拆迁直接相关的部门是规划局，规划局负责规划那些要纳入拆迁范围的房屋。拆迁户想知道自己的房屋是否属于拆迁范围。你得先跟规划局打交道。其次，国土局、国土局，往往连打招呼都不打，就把被拆迁户家里的土地证作废，这也是斗争的对象。接下来，建设局、拆迁裁判部门，在这里，我们需要重点关注他的程序问题，比如前后至少有三次听证机会等等，这些程序是否严格执行。最后，是政府和城市管理局。两个单位强拆时，手续是否违法。以上是拆迁户决斗的目标。法院必须视法院为被拆迁户的朋友，否则，无需打官司。因此，我们也应该对法院有高度的信任。任何疑问都只能动摇被拆迁户维权的决心。政法委和信访局是人民的好部门。搬迁户没事干的时候不妨多跑。为了社会稳定，他们一般更喜欢被拆迁户，最希望建设局拿钱来“和谐”被拆迁户。...查看原文

在征收人与被征收人签订了《安置补偿协议》之后，如果征收人未按照协议约定履行其应当履行的义务，被征收人应当依法维护自己合法权益。律师建议采取以下几种方式进行：（1）以被征收人名义向征收人发送催告函，催告其及时履行应当履行的义务；（2）委托律师事务所，以律师事务所的名义向其发送《律师函》，同时告知其如果仍拒不履行将面临什么样的法律后果；（3）如果在发送了《催告函》和《律师函》之后，征收人仍未履行，被征收人可以针对已经签订的《安置补偿协议》向具有管辖权的法院依法提起行政诉讼，要求征收人依据协议约定依法履行其应当履行的义务。被拆迁人可以索要违约金吗？房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况，被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金：1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的，拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，由法院参照房屋逾期交付使用期间有关...查看原文

张某于2008年在北京郊区买了一套商品房,建筑面积为100平方米,在2010年，北京房价高涨的时候，张某将房子转卖给了王某，并立下房产卖契：张某今将所有下列房产卖与王某，议定卖价130万元，此产如有一切纠葛，均由卖方负责，今经北京市某去房地产管理局订立卖契为凭。之后，房产进行过户改名。2012年，该郊区的部分地区进行拆迁改造，该房子也在拆迁范围内，由于王某常年在外地工作，开发商在没有同王某就房屋的拆迁情况进行协商，也没有签订任何协议，在王某毫不知情的情况下就委托拆迁单位对王某的房屋进行了野蛮拆迁。王某知道这一情况后，收集了开发商的强拆证据后，向法院起诉了开发商，并要求开发商给予远远超过房子价值的赔偿。此时，张某也听说了王某的房子拆迁能得到巨额赔偿，就找王某，要求30%的拆迁费，他认为自己当时卖的价格低了，明显低于市场价格。王某不同意，两人引起纠纷并起诉至法院。房屋拆迁安置的法律依据房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。房屋补偿费是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补...查看原文

认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。拆迁赔偿不合理找什么部门房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理，具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水...查看原文

因房屋拆迁产生纠纷的，需要维权的，被拆迁人可以向行政机关提出行政复议申请，也可以采取信访的方式有人民政府有关部门进行求职，还可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。一、对治安处罚的不服怎么办对治安处罚不服的可以向行政机关提出行政复议或向人民法院提起诉讼。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请；行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。二、有什么办法制止在征地拆迁过程中的不法行为被拆迁人如果发现拆迁方有违法强拆的行为，是可以向相关的部门进行举报的，在经过审查和核实，如果构成违法犯罪的行为，是可以直接向公安机关进行举报的。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。但是需要注意的是，在遭遇违法强拆的时候，被拆迁人一定要保持理智，不要试图用“以暴制暴”的方式去反抗，要尽量保存好能证明拆迁方违法强拆这个事实的证据，并且及时的报警，在核实的时间里向法院提出诉讼，向拆迁方索赔。三、对公安局赔偿决定不服能否提起行政...查看原文

导读：如果房屋因拆迁或违建等原因，遭遇强拆，是不是在任何时刻都可以维权呢？如果我在当时接受了补偿，在几年之后认为补偿数额过低，可不可以再去要求补偿呢？注意法律保护的维权不管是民事也好，诉讼也罢，都是要求期限的。行政维权同样适用时效制度。在个人权利受到侵害时，被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益，那么将错过维权的最有利时机，后续维权将难如天堑。案例：近期，晏清律师收到如下法律咨询：某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》，租赁国有土地用于经营厂房。后经当地镇政府口头同意，在租赁土地范围内搭建了800平的厂房。2014年，县政府以新搭建的800平厂房违反《城乡规划法》构成违章建筑的名义，向该厂下发了《限期拆除通知书》，并在期限过后派人拆除了该厂的厂房。经与该厂核实，镇政府后续通过租赁土地的租金对该厂进行了补偿。现该厂认为当年的补偿有点少，询问是否还能够通过相关的法律途径得到部分补偿。以案释法：根据《行政强制法》第五十三条的规定：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规...查看原文